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“急用钱”车位半价抛售 物业经理职务侵占被捕
发布作者：上海市松江检察院 发布时间：2018-11-03
7、8万的车位打六折甚至半价出售，这样的优惠力度放眼全市都绝无仅有，但只要通过物业经理张某之手，松江区“东南名府”（化名）的业主就能“享受”到这样的“实惠”。直到民警前来调查取证，大家才弄明白其中的原由。
2018年6月，上海某房地产公司经理沈某到“东南名府”物业办公室拿地下车库停车位材料时，发现公司在该小区实际售出车位与物业提供的售出数量差异巨大。经过进一步核对，发现“东南名府”共计120个停车位，公司档案记录显示其中三分之一于2012年至2013年间出售，此后再无出售记录，但物业登记和上海房地产交易中心网上查询显示实际售出车位数为110个，与公司记录有近70个数量差距。
随后，沈某实地走访小区业主，得到了一份包括合同、发票、上海房地产登记申请书等在内的完整车位购买材料。通过比对，他惊讶地发现该车位的销售发票号与公司2012年售出的一个车位发票号码以及发票代码完全一致，是一张彻头彻尾的假发票，而这个发票的出具人就是原“东南名府”物业经理张某。沈某就此认为张某有重大嫌疑，于是即刻向警方报案。
据沈某称，张某于2012年接手“东南名府”物业经理工作，负责小区停车位的买卖，本身就有权限与业主订立合同，但是合同盖章和开具发票是其职责之外的事情，对于张某是如何获得盖章，开出“李鬼”发票完成交易的，沈某怀疑“这约70份合同中大多数应该盖的是假章”。
2018年7月，出国旅游返航归来的张某刚一落地就被警方带回，经过多次讯问，他终于道出了犯罪经过。自2012年起，他担任地产公司名下“东南名府”物业经理，负责停车位销售，2013年之前公司一直按照程序出售车位，期间正常售出了约40个。但在此之后，公司决定暂停销售“东南名府”内其余车位，这块工作也一直疏于管理，因此让张某有了可乘之机。
他利用职务便利，擅自向业主售卖公司车位。由于信息更新不及时，2013至2018年间“东南名府”的业主一直在向张某致电要求购买停车位。正常出售的车位价格在7万至8万，而到了张某这儿，就会按照他急不急用钱“随心所欲”地定价，卖价大多在4万到5万之间。
张某要求业主支付现金，然后在网上制作假发票和假公章使买卖合同以假乱真，就靠这种方式他一面瞒着公司一面蒙骗业主完成了近70笔交易，收取了约250万元，而这些钱最终都被张某用于吃喝玩赌。
犯罪嫌疑人张某利用职务之便，擅自出售小区停车位，将所得款项予以侵吞，其行为涉嫌职务侵占罪。日前，上海市松江区人民检察院依法对其批准逮捕。