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动迁安置购房款被骗 无产证房一卖再卖
发布作者：上海市松江检察院 发布时间：2019-01-07
动迁安置房三次转手，近8年开不出购房发票，直至最后一次交易，新房主欲办产证，找来第一任主人解决此事，才发现这套房子的最初房款根本没有付给开发商，自己竟然能卖不属于自己的房。
第一次转手：新房交付
老胡是松江某镇居民，因为住房动迁，他在2011年分得多套安置房，其中的一间小套面积大约为90个平方，根据动迁安置协议，老胡需要支付13万元才能购得此房。为此，他找到安置工作人员邹某咨询这件事情。
当时，邹某是建设公司安置工作人员，主要职责是按照镇动迁办开出的购房单给居民安排安置房。像老胡这样的情况，正常的付款流程是老胡直接将房款13万元转账至建设公司的动迁安置专门账户内，然后由开发商为其开具购房发票，可以正常办理房屋产证。
老胡来公司找到邹某询问如何支付房款，邹某主动提出把购房款交给他，后续由他帮忙处理。由于老胡和邹某比较熟悉，于是就同意了，没过几天，他就把购房的13万元转到了邹某的银行卡里。
第二次转手：迅速转卖
老胡原计划拿了房子就迅速出手，他交钱给邹某后，以为自己成了房子的主人，于是积极寻找起下家，他做梦都没有想到，自己充分信任的邹某早已将这笔购房款私吞。
原来，邹某沉迷赌博，输了很多钱，已经到了无法周转的地步，遂很早就有了将老胡的购房款骗过来给自己周转债务的想法，这天老胡的“自投罗网”让他有了机会。老实的老胡没有考虑到邹某根本无权经手购房款，轻易把钱打进了他的私人账户。后来这笔钱一部分被邹某用来偿还债务，一部分又被他拿去赌博了。
老胡交钱过了不久，邹某很快就为他介绍了一个下家，之后双方以总价80万元的价格完成了交易，并约定先支付78万元房款，等过户的时候再把剩下的2万补齐。房屋过户需要办理产证，而此时老胡连办理产证必须的购房发票都还没有见过。
第三次转手：未过户再卖
没有向开发商交过钱就不存在买卖关系，自然也就没有什么购房发票，奇怪的是这间未售出的房子依然能够被人一卖再卖，无人干预。
2017年，这间房子又被卖了一次。第二任房主找到下家，以160万的价格转手，双方约定先支付155万，剩下5万元等房子过户后再补齐。新房主支付房款后，又绕回到老问题——无法过户，在第二任房主买下房子的这段时间里，他与老胡没少找邹某索要购房发票，但是每次都被邹某搪塞过去，最后随着房子转卖不了了之。
然而这一次，新房主要求赶紧过户，必须由第一任房主老胡办理产证。没有购房发票始终是问题的症结，老胡再一次来到邹某的单位讨要发票，却被告知邹某已经不来上班，原来，邹某因赌博负载累累，债主都到单位来讨债，他无法偿还债务，早已逃往外地。工作人员随后查询该房数据发现，这套倒了好几手的安置房居然从一开始就没有缴清房款，老胡这才发现自己被骗。
2018年7月，躲避追逃的邹某试图出境，在边防检查站被检查人员发现，终落入法网。
邹某虽为动迁安置工作人员，但不具有经手动迁户购房款的权利，其因欠债、资金无法周转，故意让被害人将房款交于自己，行为系诈骗罪，2018年9月上海市松江区人民检察院依法对其提起公诉。最终，邹某被判处有期徒刑4年3个月，并处罚金5000元。