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假扮卖家骗取“意向金”19万 自觉无力偿还被买家送去投案
发布作者：上海市松江检察院 发布时间：2021-07-20
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想要改善住房条件，但看中的房子却一直跳价，这令张先生头疼不已。无奈之下，他找到之前帮自己卖过房子的孔某从中斡旋，没想到小便宜没贪成，还吃了大亏。
今年3月，张先生在被不断跳价的房东搞得心烦意乱之际，想起了自己相熟的中介孔某。孔某之前帮他成功卖掉一套房子，二人合作愉快，也没有经济纠纷，张先生便想跳过中介公司，请孔某帮忙联系这套房子的房东，事成后他再单独付给孔某中介费。孔某觉得此事听起来不错，双方一拍即合。
虽然房东向孔某表示自己不想再出售房屋，但沉迷网络赌博的孔某正是缺钱的时候，他还是谎称自己正在与房东洽谈，并声称房东需要先收到意向金才愿意卖房，张先生便先后两次共支付5万元给孔某。
没过几日，孔某又谎称有人看上这套房子，要张先生再支付5万元，这样凑够10万后，张先生就可以与房东签订意向合同，如果房东违约张先生还可以得到赔偿，张先生觉得这样也是对自己的保障，便同意了这一要求。
随后，孔某用另一个手机号注册了一个新的微信冒充房东，虚构房东名字“朱曼”，建了一个由他自己、“朱曼”、张先生三人在的微信群，分饰两角与张先生聊天，制造房子准备卖给张先生的假象。而后随便拉了三份协议合同，冒充“朱曼”签字按手印后交给了张先生，同时还以“朱曼”的名义交给张先生一张收据。
但很快，新入账的五万元就被孔某输光了，输红了眼的他已经丧失了理智，竟再次找到张先生，谎称又有其他人看上了这套房子，并且愿意出违约金。4月，为尽快锁定这套热门房源，张先生又打给孔某9万元，但这回张先生要求与房东见面，并要查看房东的身份证和产证，见孔某不断推脱，张先生通过其他中介联系到房东，才得知房东不准备卖房的消息，便再次催促孔某联系面谈。
孔某担心事情败露，便在街上随便拉了一个女士，付给对方50元后，请她帮忙接听张先生的电话，说改天再与张先生见面。听到电话对面传来的是年轻女子声音，并不像自己之前联系过的50岁左右的房东，张先生确认自己被骗了。
其后，张先生联系孔某揭穿此事，孔某表示自己无力偿还。当日，张先生便开车将孔某送至派出所报案，孔某到案后也对自己的犯罪行为供认不讳。
孔某冒充房东虚构事实，共诈骗“意向金”19万，数额巨大。2021年5月，松江区人民检察院以涉嫌诈骗罪对孔某批准逮捕。
在此检察官提醒大家，购房时为避免被“黑中介”所骗，尽量选择有口碑、知名度高的中介进行交易，并仔细阅读合同条款，保留好相关票据原件。进行交易前，要核实业主的房地产证、房屋所有权证、国有土地使用证或预售契约等房屋权属证以及身份证、户口簿等，最大程度保障自己的权益。